所有澳大利亚家庭不久将被强制使用一种能源效率评估制，其费用高达每户1500澳元的物业费。
　　评估必须在房产按新法规被售出或租出前进行，旨在解决二氧化碳排放问题。
　　强制性评估--已被联邦政府和西澳州政府起草为法案--将通过能源效率星级体制对各家庭进行评级，类似于冰箱和洗衣机的评级制。
　　据报道，今年下半年起到2011年5月，所有的商业物业和住宅物业都将适用该法案。
　　国家能源部发言人帕特．科隆（Pat Conlon）表示，我们会将评级制度告知准业主和该建筑的能源使用者，以便他们在购买或租用房屋时考虑到该因素。
　　该发言人称，强制性计划的更多细节，包括由谁执行该评估计划以及花费多少成本的问题，仍有待决定。
　　能源效率专家亚瑟．格兰玛托普洛斯（Arthur Grammatopoulos），Helica的建筑设计者，称该物业评级制度成本为每户1500澳元。
　　 "我认为对于能源行业来讲，这是一个积极地行动计划，但问题的关键在于，如果涉及到法律问题，是否有足够的专家来解决？"亚瑟表示。
　　类似的六星级评级制曾在首都地区实施过几年。
　　昆士兰州政府于1月1日引进强制性可持续宣言形式，要求业主申报并提供物业绿色证书给准买家，否则罚款2000澳元。
　　而物业专家对强制性披露提出了批评，称这些毫无根据的收费不但不能影响买主的购买决策，更无法减轻家庭排放污染。
　　南澳房地产协会表示，政府想通过环保打政治牌，他们以为简单的引进法律就能提高售房和租房的成本。
　　 "我认为政府想通过评级制度影响购房者的决定，来保护那些购房者，购房决定通常是他们一生中最大的决定，"南澳房地产协会首席执行官格雷格．特夫顿（Greg Troughton）表示。
　　"买房卖房对于大多数百姓已经是一件很难的事，而现在，另一种财政关卡又潜在地延迟了购房决定。"
　　特夫顿认为，售房者可以容忍他们房屋的评级费用，房主会想尽办法将这部分费用转嫁给购房者。
　　"这对于工人家庭来讲又是一笔开支，因为还不起高额的房贷，他们不得不租房，"他表示，我们需要削减市民对房屋的开支，除非政府能说服我们这一措施能为百姓带来切实的利益，比如减轻家庭的排放污染。"